Gewerbepark „Maryino“

Der Gewerbepark „Maryino“, ca. 130 ha im Bezirk Petrodvortsovy, ist für die Ansiedlung von Produktionsunternehmen wie geschaffen. „Maryino“ befindet sich 3 Fahrminuten von dem Autobahnring (KAD), 20 Minuten von dem Weltflughafen „Pulkowo“ und Seehafen „Bronka“, 30 Minuten von dem Seehafen „Bolschoj Port „Sankt Petersburg“ und 40 Minuten von dem Stadtzentrum entfernt. Der Autobahnring (KAD) ermöglicht dem Lasttransport den Zugang zu allen Radiallinien, einschließlich Richtungen Moskau und Finnland.

Der Gewerbepark „Maryino“ ist der einzige in Sankt Petersburg, der von Null im greenfield-Format aufgebaut wurde. 

Schlüsselvorteile des Gewerbeparks „Maryino“

• Eines der wichtigsten Vorteile des Parks ist seine Lage. Die drei größten Drehscheiben – zwei Seehäfen und der Weltflughafen – liegen 30 Fahrminuten entfernt. Der südliche und der südwestliche Teil von Sankt Petersburg sind gut mit Arbeitskräften versorgt: in diesen Bezirken wohnen mehr als 800 Tausend Menschen im arbeitsfähigen Alter.
• Das Parkgelände ist von den gewerblichen Grundstücken vertreten, die mit Ingenieur-und Straßenverkehrsinfrastruktur völlig versorgt und für den Bau von Produktionsunternehmen und Lagerkomplexen bestimmt sind.
• Alle gewerblichen Grundstücke sind ins Eigentum zu erwerben.
• Eine Zusätzliche Möglichkeit ist der Bau von gewerblich genutzten Immobilienobjekten „auf Bestellung“ gemäß technischer Aufgabenstellung des Kunden (build-to-suit), was dem Kunden ermöglicht, die mit dem Bau und der Inbetriebnahme des Unternehmens verbundenen Risiken zu vermeiden. Das Vorhandensein der vereinbarten städtebaulichen Dokumentation und die völlig beendeten Erschließungsarbeiten auf dem Gelände ermöglichen es den Parkmietern nach dem Abschluss des Bodenerwerbsgeschäftes im Gewerbepark unverzüglich mit der Projektierung seines Unternehmens zu beginnen und das Projekt in 1,5-2 Jahren in vollem Umfang zu realisieren.
• Zentralverwaltung

Gewerbliche Grundstücke im Verkauf

Dank den Dienstleistungen des Gewerbeparks sind die Investoren imstande einen Betrieb oder ein Lager schnellstmöglichst und risikoarm bauen lassen.

1. Jedes Grundstück hat Verbindung mit dem Versorgungsnetz.
2. Alle gewerblichen Grundstücke haben Anschluss zum Straßennetz.
3. Die Verwaltungsgesellschaft bietet die Dienstleistung „build-to-suit“ – Bau eines Betriebs- oder Lagergebäudes auf Bestellung des Kunden und gemäß seiner technischen Aufgabenstellung an. Es lässt das Industrieunternehmen alle baulichen und organisatorischen Risiken minimieren.
4. Die Käufer von gewerblichen Grundstücken, die in das Projekt mehr als 300 Mio. Rubel investiert haben, haben das Recht, Steuerbegünstigung in Anspruch zu nehmen.

Einheitsleistungen

Gewerbliche Grundstücke

Das Parkterritorium ist nach dem Generalplan und den Bodennutzungs- und Bebauungsregeln von Sankt Petersburg als gewerbliches Gelände klassifiziert.Das funktionierende Versorgungsnetz, deren Verbindungen sich an Grundstücksgrenzen befinden, ein gut angelegtes Straßennetz, ausgearbeitete und genehmigte städtebauliche Dokumentation – all diese Faktoren ermöglichen den schnellen Anlauf und erfolgreiche Arbeit der Investmentunternehmen.

„Standard-Paket des Investoren“ umfasst:

• Eigentumsrecht auf ein gewerbliches Grundstück;
• Verbindung an alle Versorgungslinien an der Grenze des zu erwerbenden Grundstücks;
• Anbindung zum Straßennetz des Parks.

Jeder Investor hat die Möglichkeit, einen Bauvertrag „auf Bestellung“ abzuschließen und ein fertiges Betriebsgebäude zu erhalten, das technischen, sanitären und betriebsmäßigen Anforderungen entspricht. Auf dem Parkterritorium sind Kontrollpunkte eingerichtet, die Sicherheit der Unternehmen gewährleisten.Die Gestalt des Grundstücks und seine Lage innerhalb des Gewerbeparks werden individuell gemäß den Anforderungen des Investors bestimmt.