+7 812 329-22-19

Заказать обратный звонок

Право собственности на землю
Полная инженерная подготовка территории
Близость крупных магистралей и транспортных узлов
Централизованное управление
Возможность строительства под заказ (build-to-suit)

Индустриальный парк «Марьино»

Местоположение

1,5 км
до КАД

Земельный участок

S общ — 130 га
Участки от 0,8 га
Собственность

Cостояние проекта

Инженерная подготовка завершена

Финансовый партнёр

Банк ВТБ (ПАО)

Индустриальный парк «Марьино», под который отведено 130га в Петродворцовом районе, создан для размещения производственных предприятий. «Марьино» находится в 3 минутах езды до Кольцевой автодороги (КАД), 20 минутах до международного аэропорта Пулково и морского порта «Бронка», 30 минутах до морского порта «Большой порт «Санкт-Петербург» и в 40 минутах до центра города. Через КАД осуществляется доступ грузового транспорта ко всем радиальным магистралям, включая направления на Москву и Финляндию.

Промышленный парк в Марьино – единственный в Санкт-Петербурге, который создавался с нуля, в формате greenfield. Участники проекта – управляющая компания ВТБ Девелопмент, инженерная компания ООО «Капитал-Энерго» и финансовый партнер Банк ВТБ (ПАО). Проект поддерживает Правительство Санкт-Петербурга.

Ключевые преимущества промышленного парка «Марьино»

Земельные участки промышленного назначения в продаже

Земельный участок под строительство

Площадь — 5 000 кв. м

Цена — по запросу

Подробнее

Земельный участок под производство

Площадь — 10 000 кв. м

Цена — по запросу

Подробнее

Земельный участок под склад

Площадь — 25 000 кв. м

Цена — по запросу

Подробнее

Земельный участок под логистический терминал

Площадь — 50 000 кв. м

Цена — по запросу

Подробнее

Услуги для инвесторов и арендаторов

Услуги индустриального парка позволяют инвесторам построить завод или склад в минимальные сроки и с минимальными рисками:

  1. Инженерные сети подведены к каждому земельному участку.
  2. Все промышленные участки подключены к улично-дорожной сети.
  3. Управляющая компания предоставляет услугу build-to-suit — строительство промышленного или складского здания по заказу клиента и его техническому заданию. Это позволяет промышленным предприятиям свести к минимуму все строительные и организационные риски.
  4. Покупатели участков промышленного назначения, инвестировавшие в проект более 300 млн. рублей, имеют право на получение налоговых льгот.

Удельные мощности

Электроэнергия

353 кВт

Газоснабжение

118 м3 в час

Водоснабжение

12 м3 в сутки

Водоотведение

9 м3 в сутки

Получить подробную презентацию проекта

Земельные участки промышленного назначения

Территория парка по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга классифицирована как земли промназначения. Функционирующая система инженерных сетей, подключения к которым находятся на границах участков, сформированная дорожная сеть, разработанная и утвеждённая градостроительная документация – все эти факторы способствуют быстрому запуску и успешной работе предприятий-инвесторов.

В «стандартный пакет инвестора» входит:

Любой инвестор имеет возможность заключить договор на строительство «под заказ» и получить готовое производственное здание, соответствующее техническим, санитарным и эксплуатационным требованиям. На территории парка обустроены контрольно-пропускные пункты, обеспечивающие безопасность предприятий. Форма участка и его расположение в пределах промышленного парка определяются индивидуально в соответствии с требованиями инвестора.

Map image

Условные обозначения

  • офис управляющей компании
  • ПС 110кВт «Нойдорф»
  • распределительная подстанция
  • водомерный узел
  • канализационная насосная станция
  • очистные сооружения ливневого стока
  • контрольно-пропускной пункт
  • техническая зона
  • автостоянка
  • охранная зона ВЛ 35 кВ
  • оптимальный маршрут
  • свободные участки
  • занятные участки
  • Электричество
  • Вода
  • Ливневая канализация
  • Газ
  • Хозяйственно-бытовая канализация
Specification Map image

Местоположение

  • КАД — 3 мин.
  • Аэропорт Пулково — 20 мин.
  • Морской порт «Бронка» — 20 мин.
  • Большой порт Санкт-Петербург — 30 мин.

Земельный участок

  • Площадь: 130 га
  • Права: Собственность

Инженерная подготовка

  • Сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения
  • Электрическая мощность — 30 мВт
  • Локальные очистные сооружения ливневого стока
  • Внешние и межквартальные дороги и проезды
  • Контрольно-пропускные пункты

Точки подключения ко всем сетям расположены на границе приобретаемого участка

Форма участка и его расположение в пределах промышленного парка определяются индивидуально в соответствии с требованиями инвестора.

Любой инвестор имеет возможность заключить договор на строительство «под заказ» и получить готовое производственное здание, соответствующее техническим, санитарным и эксплуатационным требованиям.

В первой очереди индустриального парка открылись предприятия финского производителя лакокрасочных материалов Teknos и производителя автокомпонентов DIPO, дочерней компании крупного французского холдинга Plastic Omnium. В 2017 году ожидается открытие логистического комплекса группы «Адмирал-Терминал-СВ». Среди резидентов парка также компании «ё-АВТО», «Дизель-Энерго» и «Техноэксим»

Текнос —
производство
лакокрасочной
продукции

DIPO — производство пластиковых топливных систем для автомобилей

Адмирал-
Терминал-СВ —
логистическая
группа

Дизель-Энерго —
производство
дизельных
генераторов

ё-АВТО —
автосборочное
производство

Хотите узнать больше об условиях?

Закажите обратный звонок

Техноэксим — производство
новых систем, агрегатов
и компонентов
для автомобилей

Инженерная компания «Марьино» является членом Ассоциации индустриальных парков России, а сам промпарк сертифицирован на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования».«Марьино» – неоднократный победитель российских и международных конкурсов и премий. В 2016 году премией за значительные достижения в бизнесе проект отметила Американская торговая палата (AmCham) в России. В декабре 2015 года Правительством Санкт-Петербурга управляющая компания «Марьино» была награждена почетным знаком «Инвестор года» в номинации «Проект развития территорий с объёмом инвестиций до 3 млрд. рублей». В 2014 году проект стал победителем конкурса FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Лучший индустриальный парк» и занял 3 место среди инвестиционных проектов промышленного назначения в рейтинге Министерства промышленности и торговли РФ.

Национальный стандарт
ГОСТ Р 56301-2014
Сертификат действущего индустриального парка №12 АИП 2016-2019 гг.

Почетный знак Правительства
Санкт-Петербурга «Инвестор года», 2015

Премия AmCham в России за значительные достижения в бизнесе, 2016

FIABCI Prix d’Excellence Лучший индустриальный парк РФ, 2014