+7 812 329-84-46

Yhteydenotto

Maryino teollisuuspuisto

Sijainti


1,5 km
Kehätieltä


Tontti

Kokonaispinta-ala 130 ha
Tontit alk. 0,8 ha
Omaisuus

Projektin nykytilanne


Insinööriverkkojen rakentaminen päättynyt


Rahoituskumppani


VTB pankki (OYj)

Maryino teollisuuspuisto on 130 hehtaarin alue Pietarhovin kaupunginosassa, joka on tarkoitettu teollisuuslaitosten rakentamista varten.Maryino on 3 minuutin ajomatkan päässä Kehätieltä, 20 minuuttia ajamalla on Pulkovon kansainväliselle lentokentälle ja Bronkan merisatamaan, 30 minuuttia Pietarin Suursatamaan ja 40 minuuttia kaupungin keskustaan. Kehätietä pitkin pääsee kaikille kaupunkien välisille valtateille ml. Moskovan ja Suomen valtatielle.

Maryino teollisuuspuisto on Pietarin ainoa teollisuuspuisto, joka alusta alkaen rakennettiin greenfield-tyyppisenä. Projektin perustajia ovat hallintoyhtiö VTB Development, insinööriyhtiö OOO Kapital-Energo ja rahoituskumppani VTB pankki (Oyj). Hanke on Pietarin hallituksen tukema.

Maryino teollisuuspuiston pääedut

Myytävät teollisuustontit

Palveluja sijoittajille ja vuokraajille

Sijoittajille tarjoamat palvelut mahdollistavat tehtaan tai varaston rakentamisen minimiriskeillä ja nopeassa ajassa:

  1. Kunnallisteknisten verkkojen liittymäpisteet ovat jokaisen tontin rajalla.
  2. Kaikki teollisuustontit ovat yhdistetty kaupungin tieverkostoon.
  3. Hallintoyhtiö tarjoaa build-to-suit- palveluja, mikä tarkoittaa teollisuus- tai varastotilan rakentamista tilaajan tilauksen ja teknisen tehtävän mukaisesti.
  4. Teollisuustonttien ostajilla, jotka ovat sijoittaneet hankkeeseen yli 300 miljoonaa ruplaa, on oikeus verovähennyksiin.

Ominaistehot 1 hehtaariin

Sähkö

353 kWt

Kaasunsyöttö

118 m3/tunti


Vedensyöttö

12 m3/pv


Viemäröinti

9 m3/pv

Kysy lisää

Teollisuustontit

Puiston alue Pietarin asemakaavan ja Maankäyttölain mukaisesti on luokiteltu teollisuusalueeksi. Toiminnassa olevat kunnallistekniset verkot, joiden liittymäpisteet ovat jokaisen tonttien rajoilla, kehittynyt liikenneyhteys sekä valmiiksi laadittu ja hyväksytty asemakaava-aineisto edistävät sijoittajien yritysten nopeaa käynnistämistä ja menestyksellistä työtä.

Sijoittajan tarjouksen peruspakettiin kuuluu:

Jokainen investori voi solmia sopimuksen hankkeensa rakentamisesta tilauksensa mukaisesti ja saada valmiin teollisuusrakennuksen, joka vastaa teknisiä, terveys- ja käyttövaatimuksia. Teollisuuspuistossa on järjestetty kulunvalvonta, joka turvaa yritysten turvallisuutta. Tontin muodosta ja sijainnista teollisuuspuistossa sovitaan erikseen sijoittajan hankevaatimuksista riippuen.

Map image

Merkinnät

  • hallintoyhtiön toimisto
  • muuntamo Nojdorf 110 k
  • muuntajan alisema
  • viemärin pumppaamo
  • vesimittari
  • sadevesipuhdistamo
  • kuluvalvontapiste
  • tekninen alue
  • parkkipaikka
  • 35 kV sähkölinjan suojavyöhyke
  • oikotie
  • vapaat tontit
  • varatut tontit
  • Sähkö
  • Vesi
  • Sadevesiviemäri
  • Kaasu
  • Jätevesiviemäri
Specification Map image

Sijainti

  • Kehätie – 3 min.
  • Pulkovon lentokenttä – 20 min.
  • Bronkan merisatama – 20 min.
  • Pietarin suursatama – 30 min.

Tontti

  • Pinta-ala: 130 ha
  • Omistusoikeudet: Omaisuudessa

Kunnallstekninen valmistelu

  • Kaasu-, vesi- ja viemäriverkko
  • Sähköteho – 30 mW
  • Paikallinen sadevesipuhdistamo
  • Ulkoiset sekä korttelien väliset tiet
  • Porttirakennukset

Teknisten verkkojen liittymäpisteet ovat hankittavan tontin rajalla.

Tontin muodosta ja sijainnista teollisuuspuistossa sovitaan erikseen sijoittajan hankevaatimusten mukaisesti.

Jokainen investori voi solmia sopimuksen kohteen rakentamisesta tilauksen mukaan ja saada valmiin teollisuusrakennuksen, joka vastaa teknisiä, terveys- ja käyttövaatimuksia.

Teollisuuspuiston 1. vaihe on 97% täynnä. Vuonna 2015 Maryinon alueella alkoi toimia ensimmäinen tuotantolaitos – lakka- ja maalituotteita valmistava tehdas, joka on yksi suomailaisen Teknoksen tehtaista, toukokuussa 2016 otettiin käyttöön venäläis-ranskalainen DIPO- niminen tehdas, jossa valmistetaan autojen varaosia. 24 toukokuuta 2017 avattiin Admiral-Terminal-SV ryhmän logistiikkakeskus. 24. toukokuuta 2018 allekirjoitettiin Ajesopimus lääkintälaitteita valmistavan saksalaisen Sarstedt- tehtaan rakentamisesta

Teknos –
lakka- ja maalituotteiden valmistus

DIPO – autojen muovisten polttoainejärjestelmien valmistus

Admiral-
Terminal-SV –
logistiikkaryhmä

Sarstedt – lääkintälaitteiden valmistus

Maryino- insinööriyhtiö on Venäjän teollisuuspuistojen liiton jäsen, puisto on saanut sertifikaatin Venäjän GOST R 56301-2014 ”Teollisuuspuistot. Vaatimukset”- stardardin vastaavuudesta.Maryino on osallistunut moniin venäläisiin ja kansainvälisiin kilpailuihin ja saanut erilaisia palkintoja.

Toukokuussa 2018 Ekspert tilastokeskuksen mukaan teollisuuspuistojen ja erikoisalueiden kesken pidetyssä kilpailussa Maryinon puistossa todettiin olevan paras asiakaspalvelu. Puisto on saanut kiinteistöalan federaation kilpailun PROESTATE AWARDS 2016 erikoispalkinnon – ”Tulevan vuosikymmenen projekti”. Vuonna 2016 Amerikkalais-Venäläinen Kauppakamari (AmCham) on myöntänyt projektille palkinnon liiketoiminnan merkittävistä saavutuksista. Jo 20 vuotta järjestettävässä Pietarin kansainvälisessä talousfoorumissa 2018 Maryinon teollisuuspuistoa on sanottu yhdeksi maan neljästä parhaasta hankkeesta. Joulukuussa 2015 Maryino- huoltoyhtiö sai Pietarin hallituksen myöntämän ”Vuoden investori”- ansiomerkin ”Alueiden kehitys, rahoitus alle 3 miljardia ruplaa”- ehdokkuudessa. Vuonna 2014 hankkeesta tuli FIABCI Prix d'Excellence – kilpailun voittaja ”Paras teollisuuspuisto”- ehdokkuudessa ja se oli kolmanneksi paras teollisuusinvestointihanke VF teollisuus- ja kauppaministeriön luokituksen mukaisesti.


Venäjän standardi
GOST R 56301-2014
Toimivan teollisuuspuiston sertifikaatti Nro 12 AIP 2016-2019

Pietarin hallituksen myöntämä ”Vuoden investori”- ansiomerkki, 2015

AmCham palkinto liiketoiminnan merkittävistä saavutuksista, 2016

FIABCI Prix d'Excellence VF paras teollisuuspuisto, 2014