+7 812 329-22-19

Заказать обратный звонок

Скидка 17%

на приобретение земельного участка
до конца ноября 2017 года
Получить консультацию

Продажа земли и участков промышленного назначения


Участки земли промышленного назначения - это земельные наделы, на которых можно размещать промышленные и складские предприятия, а также сопутствующую инфраструктуру. Почти вся промземля делится на два вида – это участки под старыми предприятиями (brownfield) и свободные от какой-либо застройки земли (greenfield). Учитывая дефицит инженерно подготовленной земли формата greenfield, любая возможность купить промышленные земли, свободные от застройки и не имеющие проблем с подключением к коммуникациям – большая удача для предпринимателей.

Земельные участки промышленного назначения в продаже

Ключевые преимущества промышленного парка «Марьино»



Продажа земли промышленного назначения требует серьезной предварительной подготовки участков. Земли промназначения должны находиться на удалении от рекреационных зон и жилых массивов. Поскольку бизнесмены, принявшие решение купить земельные участки промышленного назначения, планируют строить на них предприятия, размещение в индустриальном парке позволит им избежать проблем с санитарно-защитными зонами.

Второе достоинство продажи участков в промзоне – наличие транспортной инфраструктуры, а, следовательно, возможность доставки стройматериалов и сырья, а также отправки готовой продукции. Этим достоинством особенно отличаются промышленные парки, обладающие новой транспортной инфраструктурой – подъездными путями, проездами, контрольно-пропускными пунктами, стоянками и разворотными площадками для грузового транспорта.


Стоимость земель промышленного назначения

Стоимость промышленных земель определяется рядом ключевых факторов. Один из главных, от которого в большой степени зависит цена земли промышленного назначения, – транспортная доступность территории. Возможность своевременно подвезти материалы для строительства, в срок доставлять сырье для производства и вывозить готовую продукцию заметно влияет на стоимость промышленных участков. Чем ближе к федеральным трассам располагается участок, тем выше его цена.

Второй важный фактор, который надо учесть при покупке и продаже земельных участков промышленного назначения – наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним. Прокладка инженерных коммуникаций многократно увеличивает срок реализации проекта по строительству завода.



Map image

Условные обозначения

  • офис управляющей компании
  • ПС 110кВт «Нойдорф»
  • распределительная подстанция
  • водомерный узел
  • канализационная насосная станция
  • очистные сооружения ливневого стока
  • контрольно-пропускной пункт
  • техническая зона
  • автостоянка
  • охранная зона ВЛ 35 кВ
  • оптимальный маршрут
  • свободные участки
  • занятные участки
  • Электричество
  • Вода
  • Ливневая канализация
  • Газ
  • Хозяйственно-бытовая канализация
Specification Map image

Местоположение

  • КАД — 3 мин.
  • Аэропорт Пулково — 20 мин.
  • Морской порт «Бронка» — 20 мин.
  • Большой порт Санкт-Петербург — 30 мин.

Земельный участок

  • Площадь: 130 га
  • Права: Собственность

Инженерная подготовка

  • Сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения
  • Электрическая мощность — 30 мВт
  • Локальные очистные сооружения ливневого стока
  • Внешние и межквартальные дороги и проезды
  • Контрольно-пропускные пункты

Точки подключения ко всем сетям расположены на границе приобретаемого участка

Форма участка и его расположение в пределах промышленного парка определяются индивидуально в соответствии с требованиями инвестора.

Любой инвестор имеет возможность заключить договор на строительство «под заказ» и получить готовое производственное здание, соответствующее техническим, санитарным и эксплуатационным требованиям.

Помимо этого, каждому, кто решил купить земли промышленного назначения, необходимо внимательно изучить к юридическую сторону покупки. Возможность оформить участок в собственность существенно снижает риски инвестора, а в то время как необходимость арендовать площадку или требование региональных властей построить завод в чётко зафиксированные сроки может создать препятствие для реализации планов предприятий в изменяющейся экономической ситуации.

И ещё один важный момент в продаже участков промышленного назначения – нахождение поблизости населенных пунктов или жилых кварталов для проживания рабочей силы. Современные промпарки всегда располагаются так, чтобы рабочие и инженеры могли добраться от дома до работы не более, чем за полчаса (в крупных городах – за час). Этому требованию промышленная земля Ленинградской области и Санкт-Петербурга, расположенная в непосредственной близости к КАД, является чрезвычайно привлекательной для компаний, планирующих построить новый завод или склад.




Получить консультацию


Купить земельный участок промышленного назначения в индустриальном парке «Марьино»

Если рассмотреть с этих позиций продажу земли пром назначения в индустриальном парке «Марьино», становится очевидным, что это участки промышленные высокого класса:

Остальные преимущества проекта, а также условия, на которых можно приобрести промышленные участки в индустриальном парке «Марьино», вам с удовольствием расскажут наши специалисты.