09.06.2020
При поиске земельного участка для размещения производства компании рассматривают разные варианты.
Можно приобрести земельный участок в индустриальном парке, или купить неподготовленный земельный участок.
Сегодня постараемся разобраться какие риски ждут вас при покупке земельного участка НЕ в Индустриальном парке:
- 1. Высокие риски присоединения к инженерной инфраструктуре. Все вопросы по подключению инженерных коммуникаций ложатся на плечи покупателя.
-
2. Отсутствие присоединения к действующей улично-дорожной сети.
-
3. Необходимость обязательной юридической проверки участка и продавца.
-
4. Отсутствие согласованной градостроительной документации на участок.
-
5. Непредсказуемость бюджета и дополнительных инвестиций.
-
6. Непредсказуемость сроков поиска, сроков получения согласований и технических условий, сроков строительства.
-
7. Соседи по участку. При необходимости подключения коммуникаций и прокладки дорог вероятна ситуация, что тянуть сети придется через соседние участки, что обязывает согласовать этот вопрос с собственниками соседних наделов. Предсказать их реакцию и решение невозможно.
-
8. Дальнейшее решение возникающих проблем с коммуникациями, технические, инженерные и административные вопросы также ложится на плечи клиента.
-
9. Непредсказуемая геология участка. Также не стоит забывать о характере почв в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Всех вышеперечисленных рисков можно избежать, если вы приобретаете земельные участки на территории Индустриального парка «Марьино»
Более подробную информацию о наших участках вы можете узнать по т. 8-812-329-84-46
