13.12.2018
В рамках круглого стола директор по инвестициям АО ВТБ Девелопмент Александр Паршуков представил взгляд бизнеса на перспективы развития новых промышленных производств в Санкт-Петербурге:
"Застройщики наступают на серый пояс, преобразуя вчерашние промышленные территории в новые жилые кварталы. Производства из него переносят, как правило, в промзоны и индустриальные парки. Ключевой клиент индустриальных парков — крупные и средние международные компании. В 2018 году поток таких компаний снизился, но существенно вырос спрос со стороны небольших российских предприятий, которые хотят купить свою площадку в собственность, а не арендовать ее. Для их владельцев строительство собственного завода является страховкой от всех рисков, связанных с деятельностью на арендованных площадях, включая повышение ставок аренды, смену собственника помещений и отказ от продления аренды. Многие частные собственники рассматривают бизнес в виде производственного комплекса в качественном индустриальном парке как надежный актив, который будет капитализироваться в дальнейшем. Собственники промышленных территорий вынуждены адаптироваться под текущую рыночную ситуацию, выделяя часть своих площадок под мелкую нарезку лотами менее 1 га".
