Индустриальный парк «Марьино», под который отведено 130га в Петродворцовом районе, создан для размещения производственных предприятий. «Марьино» находится в 3 минутах езды до Кольцевой автодороги (КАД), 20 минутах до международного аэропорта Пулково и морского порта «Бронка», 30 минутах до морского порта «Большой порт «Санкт-Петербург» и в 40 минутах до центра города. Через КАД осуществляется доступ грузового транспорта ко всем радиальным магистралям, включая направления на Москву и Финляндию. Промышленный парк в Марьино – единственный в Санкт-Петербурге, который создавался с нуля, в формате greenfield. 

Ключевые преимущества промышленного парка «Марьино»

Расположение парка. 2 морских порта и международный аэропорт в 30 мин.

Территория парка. Земельные участки, полностью обеспеченные инженерной и дорожно-транспортной инфраструктурой и предназначенные для строительства производственных предприятий и складских комплексов.

Возможность приобретения участков в собственность.

Возможность строительства объектов промышленной недвижимости «под заказ» в соответствии с техническим заданием клиента за 1,5-2 года.

Централизованное управление.

Услуги индустриального парка позволяют инвесторам построить завод или склад в минимальные сроки и с минимальными рисками:

1. Инженерные сети подведены к каждому земельному участку.
2. Все промышленные участки подключены к улично-дорожной сети.
3. Управляющая компания предоставляет услугу строительства промышленного или складского здания по заказу клиента и его техническому заданию. Это позволяет промышленным предприятиям свести к минимуму все строительные и организационные риски.
4. Покупатели участков промышленного назначения, инвестировавшие в проект более 300 млн. рублей, имеют право на получение налоговых льгот.

Расчетные мощности на 1 га*
*Резиденты «Марьино» присоединяются к инженерным сетям в требуемых объемах

Земельные участки промышленного назначения

Территория парка по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга классифицирована как земли промназначения. Функционирующая система инженерных сетей, подключения к которым находятся на границах участков, сформированная дорожная сеть, разработанная и утвеждённая градостроительная документация – все эти факторы способствуют быстрому запуску и успешной работе предприятий-инвесторов.

В «стандартный пакет инвестора» входит:

• право собственности на участок промышленного назначения;
• подключение ко всем коммуникациям на границе приобретаемого участка;
• подключение к улично-дорожной сети парка.

Любой инвестор имеет возможность заключить договор на строительство «под заказ» и получить готовое производственное здание, соответствующее техническим, санитарным и эксплуатационным требованиям. На территории парка обустроены контрольно-пропускные пункты, обеспечивающие безопасность предприятий. Форма участка и его расположение в пределах промышленного парка определяются индивидуально в соответствии с требованиями инвестора.