+7 (812) 346-79-21
Заказать обратный звонок
Участки земли промышленного назначения – это земельные наделы, на которых можно размещать промышленные и складские предприятия, а также сопутствующую инфраструктуру. Почти вся промземля делится на два вида – это участки под старыми предприятиями (brownfield) и свободные от какой-либо застройки земли (greenfield). Учитывая дефицит инженерно подготовленной земли формата greenfield, любая возможность купить промышленные земли, свободные от застройки и не имеющие проблем с подключением к коммуникациям – большая удача для предпринимателей.
Продажа земли промышленного назначения требует серьезной предварительной подготовки участков. Земли промназначения должны находиться на удалении от рекреационных зон и жилых массивов. Поскольку бизнесмены, принявшие решение купить земельные участки промышленного назначения, планируют строить на них предприятия, размещение в индустриальном парке позволит им избежать проблем с санитарно-защитными зонами.
Второе достоинство продажи участков в промзоне – наличие транспортной инфраструктуры, а, следовательно, возможность доставки стройматериалов и сырья, а также отправки готовой продукции. Этим достоинством особенно отличаются промышленные парки, обладающие новой транспортной инфраструктурой – подъездными путями, проездами, контрольно-пропускными пунктами, стоянками и разворотными площадками для грузового транспорта.
Стоимость промышленных земель определяется рядом ключевых факторов. Один из главных, от которого в большой степени зависит цена земли промышленного назначения, – транспортная доступность территории. Возможность своевременно подвезти материалы для строительства, в срок доставлять сырье для производства и вывозить готовую продукцию заметно влияет на стоимость промышленных участков. Чем ближе к федеральным трассам располагается участок, тем выше его цена.
Второй важный фактор, который надо уч